rich dad poor dad : 7 संपत्तियां जो नकदी से बेहतर हैं! rich dad poor dad

7 संपत्तियां जो नकदी से बेहतर हैं! "अपनी नकदी बैंक में न रखें

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अरे मित्रों! आज का पोस्ट आपके लिए बहुत उपयोगी होने वाला है, खासकर यदि आपकी रुचि फाइनेंस में है! लेकिन उन सात संपत्तियों से पहले मैं आपके साथ एक गेम खेलना चाहता हूं! गेम पैसों के बारे में है जिसके पीछे एक मतलब है, जो आपको आगे पता चलेगा. सबसे पहले, आइए खेल से शुरुआत करें! आपकी स्क्रीन पर कौन सी चीज़ दिखाई दे रही है? चलिए मैं आपको एक संकेत देता हूं.

 

क्या आपने ये डायलॉग सुना है? 

मेरी जेब में एक भी पैसा नहीं है. खैर, ये जवाब है, संकेत नहीं. यह एक पैसा है. अगर वह एक पैसा है तो फिर क्या है? सही है, ये पूरा पैसा है और आपने एक डायलॉग तो सुना ही होगा, 'वो बेवकूफ़ मुझे सिखाने आया था'. 

अब बताओ, यह क्या है? 

इसे 'दमरी' कहा जाता है। 10 पैसे 1 दमरी के बराबर थे। क्या है वह? इसे पाई कहा जाता है. वह पाई नहीं जिसका मूल्य 3.14 है. आपने वो डायलॉग तो सुना ही होगा, मैं एक-एक पैसा गिनूंगा. ठीक है, तुम्हें पता है यह क्या है? यह 'ढेला' है. 2 दामिर 1 धेला के बराबर था। और इसी तरह ढेला के बाद ये आया. यह पैसा है. 

पैसे के बाद आते हैं अन्ना, ये तो आपने सुना ही होगा. 4 आना, मूल रूप से, 25 पैसे 4 आने के बराबर थे। फिर हमारा रुपया आया! नीचे टिप्पणी करें और बताएं कि आप कितनी मुद्राओं के बारे में पहले से जानते थे? 

मैं मुद्रा से सम्बंधित इतिहास क्यों दे रहा हूँ? 

इसके पीछे एक वजह है. हाल ही में मैं अपनी मां से बात कर रहा था, वह मेरे पास आईं और मुझे बताया कि टमाटर का रेट 100 किलो से ऊपर कैसे है. उस वक्त मुझे उतना सदमा नहीं लगा जितना मेरी मां को लगा. जब मैंने अपने पोस्ट पर काम करना शुरू किया तो मुझे पता चला कि यह बहुत बड़ा मामला है. 

खासकर उनके लिए जो गरीब हैं. क्योंकि जो चीज़ 40-50 रुपये किलो मिलती थी वो 100 रुपये किलो से ऊपर यानि दोगुने से भी ज्यादा है. लोग उसके लिए अलग-अलग कारण बताएँगे कि उत्पादन कम हुआ, उचित दाम नहीं मिल रहा, वर्षा कम हुई, ये सब बातें सही हैं। लेकिन इनके साथ एक और चीज़ भी है, जिसकी वजह से चीज़ों के दाम बढ़ते जा रहे हैं और इस बात से आप भी सहमत होंगे. और वो है महंगाई. इसे आप महंगाई कह सकते हैं! 

दूसरे शब्दों में, आप कह सकते हैं कि अन्य चीजों की तुलना में पैसे का मूल्य कम हो रहा है। सही? ऐसा क्यों होता है? इसके पीछे क्या रहस्य है, 

धन की उत्पत्ति कहां से हुई? 

लेकिन अगर मैं आपको सरल शब्दों में बताऊं तो बात यह है, उदाहरण के लिए, अगर मैं आपसे पूछूं कि इस दुनिया में सबसे शक्तिशाली मुद्रा कौन सी है? आप क्या कहेंगे? डॉलर, ठीक है? लोग उसी आधार पर व्यापार करते थे। तो सरल शब्दों में, मुद्राओं और नकदी के पीछे वास्तव में मूल्य था, जिसका अर्थ है कि डॉलर सोना-समर्थित थे।

 

मैं आपको एक साधारण उदाहरण से बता रहा हूं, अगर आप बैंक में डॉलर लेते हैं तो बैंक आपको उस डॉलर के बदले में सोना देगा। मैं आपको बहुत ही सरल तरीके से बता रहा हूं. लेकिन अब ऐसा नहीं है. आजकल जो मुद्राएं चल रही हैं, वे फिएट मुद्राएं हैं। 

फ़िएट मुद्रा का क्या अर्थ है? 

उसके पीछे कोई ठोस बात नहीं है सरकार और बैंक का वादा है कि इस नोट की इतनी कीमत है और वो बस ये कह रहे हैं, इसके पीछे कोई आंतरिक कीमत नहीं है. और यही एक कारण है जिसके कारण कहा जाता है कि 'नकदी राजा है', लेकिन आजकल नकदी राजा नहीं है। अनेक आर्थिक संकट आ रहे हैं। कई बार कुछ देश पैसे छापते रहते हैं जिससे महंगाई बढ़ जाती है और दूसरी चीजों की कीमत बढ़ने लगती है।

 

वैलेंज़ुएला इसका एक बहुत ही दिलचस्प उदाहरण है। लेकिन हम विस्तार में नहीं जाएंगे, मोटे तौर पर आप समझ गए होंगे कि नकदी की कीमत क्यों घट रही है! इसलिए नकदी का मूल्य घट रहा है. इसे हम एक और तरीके से समझ सकते हैं. उदाहरण के लिए, 

मान लीजिए कि आपके पास बैंक में 10 हजार रुपये हैं, और कल्पना करें कि आपने यह पैसा बैंक में रखा है, और हर साल एक आदमी आता है और 500 रुपये निकालता है।

 

आपको कैसा महसूस होगा? आपको बुरा लगेगा, है ना? क्योंकि आपका पैसा कम हो रहा है. खैर, महंगाई का आलम तो यही चल रहा है! आपके पैसे का मूल्य कम हो रहा है. तो, हम इससे निपटने के लिए क्या कर सकते हैं? खैर, इससे निपटने के लिए अन्य परिसंपत्तियों पर ध्यान केंद्रित करें। 

विभिन्न प्रकार की संपत्तियाँ बनाएँ। 

सात संपत्तियों की मदद से मैं आपको सात अलग-अलग संपत्तियों के बारे में बताने जा रहा हूं उनमें से कुछ संपत्तियां मेरे पास भी हैं और वे संपत्तियां आपको जीवन में आगे बढ़ने में मदद करेंगी।

 

मैं आपको जिन 7 संपत्तियों के बारे में बताने जा रहा हूं उन्हें खरीदने के लिए आपको नकदी की आवश्यकता होगी यह सच है, लेकिन अगर आपके पास नकदी नहीं है लेकिन फिर भी आपको पैसा कमाना है तो मैंने पोस्ट के अंत में एक समाधान दिया है इसलिए इसे जरूर खरीदें वह पोस्ट देखें। अब, आइए संपत्ति संख्या से शुरू करें। 

1. वह बहुमूल्य धातु है। 

अधिकांश लोगों को यह उबाऊ लगेगा लेकिन यकीन मानिए इसे 1 पर रखने के पीछे एक बहुत ही महत्वपूर्ण कारण है।

 

मैं आपको तीन खास कारण बताता हूं. सोना और चाँदी जैसी कीमती धातुएँ नकदी से बेहतर क्यों हैं? उदाहरण के लिए, पहला कारण सार्वभौमिक स्वीकृति है। 

उदाहरण के लिए, मैं भारत में रहता हूं और बाहर रहता हूं और रुपये देने का प्रयास करूंगा एक सामान्य व्यक्ति वह इसे नहीं लेगा, है ना? लेकिन अगर किसी सामान्य व्यक्ति के पास जाएं और उसे सोना दें तो वह इसे खुशी-खुशी स्वीकार कर लेगा।

 

सोने को भगवान की अपनी मुद्रा भी कहा जाता है, क्यों? 

क्योंकि, जैसा कि मैंने आपको पहले उदाहरण दिया था, हमारे पूर्वज 'कोड़ी', 'दमरी', 'पाई' का व्यापार करते थे। लेकिन आज एक किलो टमाटर खरीदने के लिए 100 रुपये देने पड़ रहे हैं. वहीं इस ग्राफ में सोने की कीमत देखें तो यह हर साल बढ़ती ही जा रही है।

 

अगर आप कई देशों को देखेंगे तो उसमें भारत भी शामिल है जो अच्छी बात है. हमारे भारत के पास बहुत सारा सोने का भंडार है। जो, मेरे ख्याल से, अर्थव्यवस्था को स्थिर रखने के लिए बहुत शक्तिशाली चीज़ है। सोना न सिर्फ महंगाई को मात देता है, बल्कि अच्छा रिटर्न भी देता है। और ये हमेशा बढ़ता रहेगा. 100 साल पहले सोना प्रयोग में था, 1000 साल पहले सोना प्रयोग में था और 100 साल बाद सोना प्रयोग में होगा। क्यों? 

क्योंकि दूसरा कारण यह है कि इसकी उपयोगिता भी है. 

फ़िएट मुद्रा व्यापार के लिए अच्छी है लेकिन आप इसे खा नहीं सकते। जब तक आप पाब्लो एस्कोबार न हों, आपके अधिक व्यावहारिक उपयोग हो सकते हैं। लेकिन सोना और चांदी ऐसी कीमती धातुएं हैं जिनका कई तरह से उपयोग होता है। जैसे आभूषण बनाना, विभिन्न प्रकार के उपकरण और इलेक्ट्रॉनिक चीजें बनाना और भी कई चीजों में इनका उपयोग किया जाता है। यानी, वह आंतरिक मूल्य होने के अलावा उपयोगिता भी है। 

तीसरा कारण यह है कि कई सरकारें भू-राजनीतिक जोखिम से बचने के लिए सोने का उपयोग बचाव के रूप में करती हैं। आपने कई बड़े और स्मार्ट देशों को देखा है, वे बहुत सारा सोना आयात कर रहे हैं, अपने सोने के भंडार को बढ़ा रहे हैं क्योंकि वे जानते हैं कि आजकल मुद्राओं का मूल्य अस्थिर है।

 

छोटी सी दिक्कत भी करेंसी के रेट पर असर डालती है. लेकिन सोना ऐसा नहीं है, सोना अपनी कीमत बहुत ही ठोस तरीके से बनाए रखता है। और वे हजारों वर्षों से ऐसा करते आ रहे हैं। इसीलिए माइक मेलोन नाम के एक लेखक हैं, वे धन सृजन के लिए सोने और चांदी को अत्यधिक महत्व देते हैं! जानते हैं 

डॉलर इतना कीमती क्यों हो गया? 

इसका एक कारण यह है कि तीसरे विश्व युद्ध के बाद जब विभिन्न देशों की वित्तीय व्यवस्था खराब थी, तब अमेरिका ने कहा था, आप हमें अपना सोना दे दें, और हम सोने से समर्थित मुद्राएँ रखेंगे, इसका मतलब है, डॉलर को सोना समर्थित होगा। आप डॉलर का उपयोग करके व्यापार कर सकते हैं। उस समय अमेरिका पूरी दुनिया का बैंक बन गया और सोने का भंडार अपने पास रख लिया। जिसके कारण हम डॉलर को मूल्य दे रहे हैं लेकिन यदि आप ग्राफ़ देखें तो डॉलर का मूल्य अब बढ़ रहा है! क्यों? 

क्योंकि 1 जुलाई 1994 को स्वर्ण समर्थित मुद्रा प्रणाली को वापस ले लिया गया और फिएट मुद्रा को लागू किया गया। इसका मतलब है कि आप डॉलर के बदले सोना वापस नहीं पा सकते। और इसके कारण कई आर्थिक समस्याएँ शुरू हो गईं। 

दूसरी संपत्ति है, सोशल मीडिया फॉलोअर्स। 

अगर मैं आपसे दो विकल्पों में से एक चुनने के लिए कहूं, 40 लाख फॉलोअर्स या 40 लाख रुपये। फिर, आप क्या लेंगे? आपका जवाब क्या है कमेंट में जरूर बताएं लेकिन मुझे 40 लाख फॉलोअर्स पसंद आएंगे।

 

क्यों? क्योंकि ये मेरा निजी अनुभव है, देखा जाए तो सीकेन के करीब 40 लाख फॉलोअर्स हैं. और उन 40 लाख फॉलोअर्स की वजह से, उनके प्यार की वजह से उनकी जिंदगी में वैल्यू ऐड करके मैंने 40 लाख की दोगुनी, तिगुनी कमाई की है, वो भी सिर्फ यूट्यूब ऐडसेंस से, जिसे चिल्लर मनी भी कहा जाता है। क्योंकि ये सिर्फ कमाई का जरिया है.

 

इसी तरह, ये मेरे राजस्व के कई स्रोत हैं जिनके आधार पर मैंने बहुत पैसा कमाया है! कुछ लोग कहेंगे, 'भाई, आप एक अपवाद हैं, आपके जैसे फॉलोअर्स हासिल करना बहुत मुश्किल होगा', लेकिन आप जानते हैं, दिलचस्प बात यह है कि, अगर आपके पास 1000 सच्चे प्रशंसक हैं, तो आपको 4 मिलियन फॉलोअर्स की आवश्यकता नहीं है, और यदि आप मूल्यवान सामग्री के माध्यम से उनके जीवन में मूल्य जोड़ते हैं और भविष्य में उनकी समस्याओं को हल करने के लिए यदि आप 1000 रुपये लेते हैं तो गणना करें! 

अगर आप 1000 रुपये के उत्पाद से 1000 लोगों के जीवन में मूल्य जोड़ते हैं और उस उत्पाद को बेचें, तो आप 10 लाख रुपये कमा सकते हैं। इससे भी दिलचस्प बात यह है कि 10 लाख रुपये कमाने की कोई समय सीमा नहीं है। जरूरत पड़ने पर साल में एक बार उत्पाद बेचकर, छह महीने में एक बार उत्पाद बेचकर या महीने में एक बार उत्पाद बेचकर आप आवर्ती धन के रूप में 10 लाख कमा सकते हैं! इसका मतलब है कि अगर आप 1000 लोगों की सच्चे दिल से सेवा करते हैं तो आप करोड़ों कमा सकते हैं। इसलिए यह एक संपत्ति है, जिसने मुझे पैसा कमाने में मदद की है और यह आपकी भी मदद करेगी। 

फॉलोअर्स के अलावा तीसरी संपत्ति है 

जिसे आपको बनाना चाहिए और वह है ईमेल सूची, जिसे कैश प्रिंटिंग मशीन भी कहा जाता है। एक बार जेफ वॉकर के लेखक जेफ वॉकर अपने बच्चे के स्कूल गए।  मूलतः, यह एक पीटीए बैठक थी। वह वहाँ बैठा था और उसके पास एक महिला बैठी थी! वह कहने लगी, 5-6 साल बाद उनका कॉलेज शुरू हो जाएगा और फीस बहुत ज्यादा होगी और उसके लिए आपने कौन सा सेविंग प्लान चुना है? इस पर जेफ ने जवाब दिया कि मुझे किसी सेविंग प्लान की जरूरत नहीं है, क्योंकि मेरे पास ईमेल लिस्ट है. ये सुनकर वो महिला कंफ्यूज हो गई और मुझे लगता है आप भी कंफ्यूज हो रहे होंगे.

 

मैं एक उदाहरण से समझाता हूँ. एक बार, लेखक और उनकी पत्नी जो अमेरिका में डेनवर कोलोराडो में रहते थे, उन्हें अपने सपनों के स्थान डुरंगो में स्थानांतरित होना पड़ा, जो कोलोराडो में है लेकिन थोड़ा दूर है। यानी 300 मील से भी ज्यादा दूर। वे छुट्टियों में डुरांगो गए और सौभाग्य से, उन्हें अच्छी कीमत पर एक बहुत अच्छा घर मिला, जिसे उन्हें खरीदना पड़ा! लेकिन समस्या यह थी कि डुरंगो डेनवर से 300 मील से अधिक दूर था और जेफ़ ने अभी-अभी अपना व्यवसाय शुरू किया था, उसके बच्चों का स्कूल महत्वपूर्ण था, और सबसे महत्वपूर्ण और स्पष्ट समस्या यह थी

 

डेनवर से डुरंगो में स्थानांतरित होने के लिए पहले उन्हें डुरंगो में घर खरीदना पड़ा ताकि वे पुराने घर को छोड़ सकें, और उस घर को खरीदने के लिए उन्हें पहले डाउन-पेमेंट के लिए $70k की आवश्यकता थी। 

तो ये पैसा कैसे आएगा? 

उसने उस पैसे के लिए कोई कर्ज नहीं लिया, पैसे उधार नहीं लिए, बल्कि उसने जो किया, उसने सोचना शुरू कर दिया कि उसके पास ग्राहकों की जो सूची है, वह सोचने लगा कि वह क्या बेच सकता है, किस समस्या का कौन सा समाधान पेश कर सकता है। जिससे वह $70k कमा सकता है।

 

उन्होंने कुछ दिन सोचा और एक अच्छा ऑफर बनाया, एक अच्छा प्रोडक्ट बनाया। और जब उन्होंने अपने ग्राहकों को बेचना शुरू किया, तो आप जानते हैं, उस समय उन्होंने कितना कमाया? उन्होंने 1,06,000 डॉलर कमाए। जिसमें 1,03,000 डॉलर शुद्ध मुनाफा था. यह बहुत दिलचस्प है, है ना? इसीलिए जेफ ईमेल सूची को कैश प्रिंटिंग मशीन कहते हैं।

 

अब आते हैं संपत्ति नं. 4. देखिए, 

ये सभी चीजें ऑनलाइन दुनिया के लिए अच्छी हैं लेकिन भौतिक दुनिया में जितनी अधिक संपत्ति हमारे पास होगी, उतना ही अच्छा है। तो, सोने से संबंधित एक चीज़ है जिसे कमोडिटी कहा जाता है। देखा जाए तो सोना और चांदी भी कमोडिटी हैं लेकिन यहां मैं अन्य कमोडिटी की बात कर रहा हूं, उदाहरण के तौर पर 26 जुलाई 2005 को 18 साल हो गए हैं, मुझे वह दिन बहुत अच्छे से याद है और मुझे लगता है कि शायद ही कोई मुंबईकर भूल पाएगा। उस दिन।

 

उस दिन मुंबई में बाढ़ आ गई जिससे काफी दिक्कतें हुईं. मुंबई में इतनी बारिश हुई कि पानी पहली मंजिल तक पहुंच गया. उस समय मैं पहली मंजिल पर रहता था और नीचे एक जनरल स्टोर था। जैसे-जैसे पानी जमा होने लगा, हमारे दुकानदार ने एक-एक करके हमारे घर में सामान रखना शुरू कर दिया। हमारे घर में बिस्किट, चावल, दालें, गेहूं और खाने से जुड़ी हर चीज रखी हुई थी.

 

हमारे घर में दो कमरे, एक रूम और एक किचन था. पूरा कमरा इसी सामान से भरा हुआ था. इसलिए हमें तो खाने से जुड़ी कोई दिक्कत नहीं हुई, लेकिन कई लोगों को वो दिक्कत आई।' लेकिन इस बार कुछ लोगों को फायदा हुआ. जैसे, अगर मैं आपको अपने दुकानदार का उदाहरण दूं, तो आप जानते हैं, सामान्य मोमबत्तियाँ 1 रुपये, 2 रुपये या 5 रुपये की होती थीं, बड़ी मोमबत्ती की कीमत 5 रुपये थी, लोग उसी मोमबत्ती को 20/30/50 रुपये में खरीद रहे थे, सीमित स्टॉक के कारण.

 

इसी प्रकार अन्य वस्तुएँ भी दुकानदारों ने महँगी बेचीं, क्योंकि माँग अधिक थी और आपूर्ति सीमित थी। ऐसा ही मामला कोविड के दौरान हुआ. जब लोग ऊंची कीमत पर वस्तुएं बेचते थे और खूब पैसा कमाते थे! इससे पता चलता है कि कभी-कभी, ये चीज़ें नकदी से भी अधिक महत्वपूर्ण होती हैं! खासकर जब कोई समस्या हो.

 

तब हमें एहसास होता है कि हम पैसे को मोमबत्ती की तरह जला नहीं सकते, हम पैसे नहीं खा सकते, हमें सामान्य जीवन जीने के लिए वस्तुओं की जरूरत है। स्मार्ट लोग इस बात को समझते हैं और इसीलिए वे कमोडिटी में निवेश करते हैं। 

आपने देखा होगा, कई करोड़पति और अरबपतियों ने वस्तुओं, एल्यूमीनियम, तांबा, स्टील, उद्योग तेल, गैस में निवेश करके बहुत पैसा कमाया है। दरअसल आप जानते हैं, अमेरिका के सबसे अमीर व्यक्तियों में से एक, जॉन डी रॉकफेलर ने तेल व्यवसाय, मूल रूप से एक कमोडिटी में निवेश करके बहुत पैसा कमाया। 

अब इससे जुड़ी छठी संपत्ति है, जो थोड़ी चौंकाने वाली भी है, वह है लिमिटेड एडिशन घड़ी/जूते/किताबें। देखिए, 

मैं जानता हूं कि मैंने अपने कई पोस्ट में कहा है कि महंगी घड़ियां/जूते आपके लिए देनदारी हैं, ये चीजें आपकी जेब में पैसा नहीं डाल रही हैं, बल्कि ये आपकी जेब से पैसे ले रही हैं। यह 99.99% लोगों के लिए सही है, लेकिन कुछ स्मार्ट लोग ऐसे भी हैं जो इन चीज़ों को संपत्ति बनाकर पैसा कमाते हैं। तुम्हें पता है, वे कौन से जूते हैं? ये 2011 के नाइके मैग स्नीकर्स, सीमित संस्करण, प्लूटोनियम केस रिलीज़ हैं। जब इसे रिलीज़ किया गया तो इनकी कीमत 179 डॉलर थी। लेकिन जब इसे रीसेल मार्केट में बेचा गया तो इसकी कीमत बढ़कर 9,900 डॉलर हो गई.

 

जिसे अगर आप देखें तो यह 5,530% की वृद्धि है। मेरे जिम में एक लड़का आता है, और उसे जूतों का शौक है, वह कहता भी है कि वह रात भर जागता है, वह रात भर जागकर सीमित संस्करण के जूते खरीदता है, और फिर अच्छे मुनाफे में बेचता है। पुनर्विक्रय बाजार में. घड़ियों के साथ भी ऐसा ही होता है. तुम्हें पता है, यह कौन सी घड़ी है? यह पटेक फिलिप द्वारा ग्रैंडमास्टर चाइम है।

 

इसकी कीमत का अंदाजा लगाइये. नीलामी में इसकी कीमत 31 मिलियन डॉलर थी! पटेक फिलिप की बहुत सी ऐसी घड़ियाँ हैं जिनकी रीसेल वैल्यू बढ़ती रहती है, यानी समय के साथ उनकी कीमत कम नहीं होती है, उनकी मांग इतनी अधिक है कि अगर आप कुछ समय के लिए स्टोर करके रखेंगे और फिर बेचेंगे तो यह आपको अधिक पैसे देगी। और ऐसा अन्य संपत्तियों के साथ भी हो सकता है.किताबों की तरह. नीचे कमेंट करके बताएं कि वो कौन सी चीजें हैं, जिन्हें दोबारा बेचकर लोग खूब पैसे कमाते हैं। 

क्या मैं आपको बताऊं? उनमें से एक है रियल एस्टेट. 

कुछ दिन पहले हमें अपना ऑफिस बढ़ाना था, हमारी टीम के सदस्य बढ़ रहे थे इसलिए हमें ज्यादा जगह की जरूरत थी, इसलिए मैंने ऑफिस बनाने के लिए जगह तलाशनी शुरू कर दी।

 

एक दिलचस्प बात जो मुझे बहुत पता चली ओ एफ यूट्यूबर्स आवासीय क्षेत्र में घर खरीद रहे थे और आवासीय क्षेत्र में अपना कार्यालय बना रहे थे जो कि किफायती था। इसलिए मैंने भी वैसा ही करने का फैसला किया. हमारे ऑफिस के पास ही एक अपार्टमेंट था, मैंने वहां घर ढूंढना शुरू किया और मुझे एक घर पसंद आया, उसकी कीमत 1 थी।

 

उस वक्त 20 करोड़, भारी जमापूंजी की बात करें तो 25 लाख में घर मिल जाता था। और इसका किराया लगभग 25k था। लेकिन कुछ समय बाद जब मैंने वहां घर खरीदने का फैसला किया और मुझे पता चला कि जिस घर की कीमत उस समय 1.20 करोड़ थी वह अब 1.40 करोड़ में उपलब्ध है। असल में कुछ ही महीनों में इसमें 10-20 लाख की बढ़ोतरी हो गई.

 

भारी भरकम डिपॉजिट की बात करें तो वह करीब 50 लाख है. 25 हजार रुपए किराया बढ़कर 40 हजार रुपए हो गया है। और सच कहूं तो ये कोई इतनी पुरानी बात नहीं है. मुश्किल से एक साल हुआ होगा. मैं ये क्यों बता रहा हूँ? फिर, मैं आपको बता रहा हूं कि कई लोग आपको बताएंगे कि रियल एस्टेट इतना शक्तिशाली नहीं है, लेकिन मुझ पर विश्वास करें, यह मेरी निजी राय है कि रियल एस्टेट का बहुत मूल्य है।

 

दुनिया भर में कई बुद्धिमान लोग रियल एस्टेट में निवेश करते हैं, और करोड़पति बन जाते हैं क्योंकि वे जानते हैं कि लोगों को इसकी हमेशा आवश्यकता होगी, हर व्यक्ति को रहने के लिए एक अच्छे घर की आवश्यकता होती है, इसलिए घरों की मांग तब तक रहेगी जब तक मनुष्य जीवित रहेंगे। दरअसल, आप जानते हैं, कई स्मार्ट निवेशक नकदी नहीं रखते हैं, बल्कि वे इसे रियल एस्टेट में रखते हैं।

 

आपने सुना होगा, कई राजनेता, बड़े व्यवसाय के मालिक, वे नकदी के बजाय अचल संपत्ति में पैसा रखते हैं, इससे उन्हें किराया मिलता है और इसका मूल्य बढ़ता रहता है, नकदी के विपरीत जिसका मूल्य घट रहा है। नकदी से भी बेहतर एक और संपत्ति है वह है

 हमारा शेयर बाजार, जो आजकल मशहूर है। और क्यों नहीं? इस ग्राफ़ को देखें.

 

यह भारतीय रुपए का ग्राफ है, जो अमेरिकी डॉलर के मुकाबले घट रहा है। लेकिन दूसरी तरफ अगर हम NIFTY50 का ग्राफ देखें तो 2010 से 2020 तक यह ग्राफ किस तरह से ऊपर जा रहा है। अगर आप किसी ऐसी कंपनी में निवेश करते हैं जिस पर आपको भरोसा है, तो आप अच्छी तरह से जानते हैं कि बहुत सारा पैसा कमाया जा सकता है। कुछ साल पहले लोगों ने एमआरएफ के शेयर खरीदे थे और उसी शेयर की कीमत अब करोड़ों में है और वे करोड़पति बन गए हैं।

 

ये बातें दिखावटी लगती हैं लेकिन समस्या है एक अच्छी कंपनी में निवेश करना और यह समझना कि आने वाले समय में कौन सी कंपनी अच्छा रिटर्न देगी, यह बहुत मुश्किल है। इस समस्या से निपटने के लिए सबसे अच्छा समाधान जो मैंने टॉनी रॉबिंस की अनशेकेबल जैसी कई किताबें पढ़ने के बाद देखा है और जो किताब आप देख रहे हैं, कॉमन सेंस, निवेश के सामान्य ज्ञान की छोटी सी किताब, ऐसी कई किताबें हैं जो बताती हैं कि इंडेक्स फंड कैसे हैं सर्वोत्तम दांव.

 

क्योंकि शेयर बाजार में सबसे बड़ा डर पैसा खोने का होता है। यदि आपको पैसे खोने के जोखिम को कम करना है तो सबसे अच्छा विकल्प इंडेक्स फंड में निवेश करना है, जो मैं भी करता हूं! क्योंकि अगर हम एक स्टॉक या एक कंपनी की बात करें तो उस कंपनी का मूल्य ऊपर-नीचे हो सकता है, वह दिवालिया हो सकती है, लेकिन जब हम NIFTY50 या ऐसे इंडेक्स फंड में निवेश करते हैं तो इसका मतलब है कि हम देश के भविष्य में निवेश कर रहे हैं।

 

क्योंकि कोई न कोई ऐसी कंपनी होगी जो अच्छा प्रदर्शन करती रहेगी, जिससे हमारा निवेश बढ़ता रहेगा। और इन्हें बनाए रखने के लिए इंडेक्स फंड पर कम शुल्क लगता है। इसलिए समय के साथ कंपाउंडिंग के जरिए अच्छा रिटर्न मिल सकता है। तो यह कुछ ऐसा है जो मैं करता हूं और आपको भी करना चाहिए।

 

ये थे वो 7 एसेट्स, जो कई बार कैश से बेहतर प्रदर्शन करते हैं। नीचे टिप्पणी करें और बताएं कि कौन सी संपत्ति नकदी से बेहतर प्रदर्शन करती है, और सबसे महत्वपूर्ण बात, इन सभी परिसंपत्तियों को खरीदने के लिए आपको नकदी की आवश्यकता होती है, और यदि आपके पास नकदी नहीं है, तो आप किन परिसंपत्तियों में निवेश कर सकते हैं, वे कौन सी मुफ्त संपत्तियां हैं जिसकी सहायता से आप बिना पैसे के पैसा कमा सकते हैं, मैंने उस विषय पर एक बहुत ही दिलचस्प पोस्ट बनाया है, उस पोस्ट को अवश्य देखें 

'21 संपत्तियां जो आपको अमीर बनाएंगी'  

आपको वह पोस्ट अवश्य देखना चाहिए. अभी के लिए बस इतना ही। यदि आप चाहते हैं कि मैं संपत्तियों से संबंधित और पोस्ट बनाऊं तो मुझे टिप्पणी अनुभाग में बताएं। अगर आपको मजा आया तो इस पोस्ट को लाइक करके अपना समर्थन दिखाएं, इस पोस्ट को दोस्तों और परिवार के सदस्यों के साथ साझा करें ताकि वे भी इन संपत्तियों पर ध्यान केंद्रित कर सकें और जैसा कि मैंने आपको छह साल पहले बताया था, मैंने एक बहुत ही दिलचस्प पोस्ट 'सीक्रेट्स ऑफ मनी' बनाया था। , वह एक डॉक्यूमेंट्री जैसा कुछ है आपको वह पोस्ट अवश्य देखना चाहिए, यह बहुत शक्तिशाली पोस्ट है, मैं आपको याद दिला दूं, लिंक आई बटन और विवरण है,

 

वह पोस्ट अवश्य देखें. और मुझे पोस्ट पर अपनी प्रतिक्रिया बताएं। अभी के लिए बस इतना ही, मिलते हैं उस पोस्ट में।